AT&T는 교외 시설을 위해 미니애폴리스 시내에 있는 이름을 딴 타워를 떠납니다.

더 많은 직원들이 시내 사무실로 복귀함에 따라 AT&T 직원들은 미니애폴리스에 있는 그들의 이름을 딴 타워에서 이사하고 있습니다.

항공사는 901 Marquette Av에 있는 34층 건물에서 현재 진행되고 있는 모든 작업을 이전한다고 말했습니다. , Bloomington에서 남쪽으로 약 10마일 떨어진 시설로.

회사 홍보 담당 이사인 Clay Owen은 “이번 이사는 8월 말까지 완료되어 사무실 공간을 보다 효율적으로 사용할 수 있게 될 것입니다.”라고 말했습니다. “이러한 일자리는 더 큰 미니애폴리스 지역에 남을 것이며 우리는 미네소타 주에 계속 헌신할 것이라는 점에 유의하는 것이 중요합니다.”

오웬은 이 조치가 얼마나 많은 사람들에게 영향을 미칠지 밝히기를 거부했습니다. 미네소타 미국통신노동자협의회(Communications Workers of America Council of Minnesota)의 샤리 보이토위츠(Shari Wojtowicz) 회장은 이번 결정이 건물 내 최소 260명의 근로자에게 영향을 미칠 것이라고 말했습니다.

그녀는 관리자, 판매 직원 및 기타 비노조 직원은 포함되지 않았다고 말했습니다.

Twin City에 기반을 둔 Ryan Companies가 타워를 건설하여 현재 운영하고 있습니다. AT&T가 올해 말 이전을 준비함에 따라 타워의 새 이름에 대한 논의가 막 시작되었다고 Ryan의 타워 총책임자인 Jami Clausen이 말했습니다.

Clausen은 “AT&T 타워는 미니애폴리스 스카이라인의 랜드마크이며 새로운 장을 시작하기를 기대합니다.”라고 말했습니다. “AT&T는 가치가 높은 임차인이었고 우리는 그들이 최선을 다하기를 바랍니다.”

뉴스 처음으로 Axios를 언급했습니다., 다른 많은 노동자들이 천천히 시내로 돌아올 때 온다. 이 지역의 사무실 공실률은 팬데믹이 시작된 이후 지속적으로 높은 수준을 유지하고 있습니다.

AT&T는 1991년 건축 이후 이 건물의 주요 임차인이었습니다. Foshay 타워를 포함하여 이웃 건물을 비추는 유리로 덮인 타워는 타워의 왕관이 꽃이 만발한 장미처럼 펼쳐지는 것처럼 보이기 때문에 스카이라인에서 뚜렷한 존재감을 나타냅니다.

상업용 부동산업체인 쿠시먼앤드웨이크필드(Cushman & Wakefield)에 따르면 수년에 걸쳐 이 회사는 건물 내부 공간을 서서히 줄여 현재 5개 층에 약 95,000평방피트만 차지하고 있습니다.

쿠시먼앤드웨이크필드의 톰 트레이시 전무이사는 “이해할 수 있는 결정”이라고 말했다. “다른 사람들과 마찬가지로 그들은 더 적은 것으로 더 많은 일을 하고 그들의 노력을 모읍니다.”

다운타운 임대 속도는 여전히 낮은 편이지만 법률 회사와 금융 서비스 회사를 포함한 주요 세입자들은 다운타운에 대한 약속을 두 배로 늘리고 있다고 Tracy는 말했습니다.

“그들의 규모가 적절하거나 비즈니스 방식 때문에 다른 장소로 이동할 수 있지만 일반적으로 ‘우리는 시내에 머물 것입니다.’라고 말합니다.”

Ryan Companies에 따르면 AT&T 타워의 80% 이상이 임대되고 있지만 2023년 1분기 미니애폴리스 시내 중심 업무 지구의 공실률은 24.3%였습니다. Cushman and Wakefield의 새로운 데이터에 따르면 South/Airport 하위 시장 바로 뒤이고 대도시 지역보다 3% 포인트 높습니다. 기업별로 전대 가능한 공실을 포함하면 중심상권의 공실률은 30%였다.

작년에 이 회사는 새로운 임대가 미니애폴리스 시내 중앙 비즈니스 지구에서 거의 890,000평방피트의 사무실 공간을 차지했으며 이는 전년 대비 19% 증가했다고 밝혔습니다. AT&T 타워와 같은 A급 공간은 작년 전체 임대 활동의 54%를 차지했으며, 이는 전년도에 비해 크게 증가한 수치입니다.

Tracy는 “최고의 건물은 다른 모든 건물보다 더 빛납니다.”라고 말하면서 집주인은 직원들이 사무실로 돌아오도록 유도하기 위한 고품질 공간과 편의 시설로 잠재적 세입자를 유치한다고 말했습니다.

Tracy와 그의 동료들은 최근 밥 딜런의 다채로운 벽화로 유명한 미니애폴리스 다운타운의 랜드마크인 The 15 Building에 있는 약 45,000평방피트의 사무실 공간을 임대했습니다. 2020년 2월 임대가 시작되었을 때 12층, 130,000평방피트 건물은 70% 임대되었습니다.

다운타운 부동산 소유주들에게 비슷한 이득이 왔지만 AT&T의 결정은 내부자들에게 놀라운 일이 아니었습니다.

Minneapolis Downtown City Council의 CEO인 Steve Kramer는 “몇 달 동안 작업 중이었습니다.”라고 말했습니다.

Cramer는 이러한 움직임을 다운타운 거부라기보다 변화하는 사무실 시장에서 부동산 포트폴리오를 조정하는 회사의 또 다른 사례로 본다고 말했습니다.

크레이머는 “좋은 소식은 아니지만 이해할 수 있다”고 말했다. “‘이것이 우리 회사를 위한 가장 경제적이고 효율적인 부동산 결정’이라는 것이 훨씬 더 중요합니다.”