샌프란시스코 쇼핑몰은 이번 달에 5번째 매장을 잃고 점유율은 25%로 떨어졌습니다.

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~에 의해 섀넌 탈러

황폐화된 샌프란시스코 쇼핑몰은 또 다른 매장을 잃어 지난달 다섯 번째 문을 닫았고 쇼핑몰 점유율은 25%에 불과했습니다.

의류 브랜드 메이드웰(Madewell)은 샌프란시스코에서 가장 큰 유니언 스퀘어 쇼핑몰 내부 폐쇄를 가장 최근에 발표했으며 웹사이트에 월요일 전초 기지를 폐쇄할 것이라는 공지를 게시했습니다.

Madewell의 폐쇄는 자매 브랜드인 J. Crew가 1월 22일 월요일에 샌프란시스코 센터 지점을 폐쇄할 것이라는 유사한 공지를 발표한 이후에 이루어졌습니다.

그가 본 쇼핑몰에 게시된 표지판에 따르면 샌프란시스코 크로니클신발 소매업체 알도(Aldo)는 1월 21일 매장을 닫을 예정이며, 거대 데님 브랜드인 럭키 브랜드(Lucky Brand)는 1월 29일 매장을 떠날 예정이다.

이 쇼핑몰은 지난 8월 쇼핑몰의 가장 큰 임차인 중 하나인 노드스트롬(Nordstrom)이 312,000평방피트 규모의 다층 공간에서 이사한 이후 작년부터 유명 소매업체들이 대거 빠져나가는 것을 목격했습니다.

그 직후 그녀는 홀리스터와 레고 매장, 시네마크 영화관에 작별을 고했습니다.

이탈로 인해 쇼핑몰의 가치는 무려 10억 달러 감소했습니다.

150만 평방피트 규모의 이 부동산은 최근 평가액 2억 9천만 달러로 2016년 평가액 12억 달러보다 낮아졌습니다. 진짜 거래 투자 평가 분석 회사인 Morningstar Credit Analytics가 인용했습니다.

SF 크로니클(SF Chronicle)에 따르면 쇼핑몰 소유주인 웨스트필드(Westfield)와 브룩필드(Brookfield)는 지난해 팬데믹 이후 방문객 감소와 매출 감소를 이유로 모기지 지불금 558달러를 보류했다.

웨스트필드는 대출 불이행 후 성명에서 “20년 넘게 웨스트필드는 샌프란시스코 센터를 자랑스럽고 성공적으로 관리해 왔으며 그 기간 동안 부동산의 활력에 상당한 투자를 해왔습니다”라고 말했습니다.

“샌프란시스코 시내의 어려운 운영 조건으로 인해 매출, 점유 및 교통량이 감소했기 때문에 우리는 쇼핑 센터 관리를 대출 기관에 양도하여 그들이 임명할 수 있도록 하는 프로세스를 시작하기로 어려운 결정을 내렸습니다. 장래에 부동산을 운영할 수취인.

이후 판사는 Trident Pacific Real Estate Group의 Greg Williams를 임명하여 865 Market Street에 있는 포위된 쇼핑몰의 관리를 맡게 되었습니다. 그는 샌프란시스코의 선발 골키퍼로 활약하기 위해 월 3만 달러를 받을 것으로 알려졌다.

쇼핑몰의 미래가 어떻게 될지는 불분명하지만 샌프란시스코 시장 런던 브리드(London Breed)는 쇼핑몰을 축구 경기장으로 재개발할 것을 제안했으며, 스포츠 경기장에 대한 타당성 조사를 위해 지역 건축 회사인 Gensler를 고용하기까지 했습니다.

The Post는 Madewell과 쇼핑몰 소유주인 Brookfield 및 Unibail-Rodamco-Westfield에게 의견을 요청했습니다.

센트럴 샌프란시스코의 투쟁은 지난 한 해 동안 만연한 범죄, 궁지에 몰린 소매업체, 실리콘 밸리 기술 애호가들의 도주, 노숙자 야영 등으로 어려움을 겪어온 도시의 더 큰 문제의 일부입니다.

지난주 JP모건의 제이미 다이먼(Jamie Dimon) 최고경영자(CEO)는 주택 부족을 이유로 “샌프란시스코는 뉴욕보다 상태가 훨씬 나쁘다”고 선언하면서 높이 4피트, 너비 3.5피트의 작은 '포드' 가격이 치솟았다. 700달러. 달마다.

포드는 2022년 1월 노숙자들에게 개방된 캔들스틱 포인트(Candlestick Point)의 RV 크기의 절반도 안 되는 크기입니다. Bayview Triage Center라고 불리는 “안전한 주차 장소”에는 샌프란시스코에서 RV 30대가 있으며 각 차량의 비용은 샌프란시스코에서 한 달에 12,000달러입니다. 주민들은 연중무휴 보안을 유지하며 임대료 없이 생활합니다.

“그들 [companies] Dimon은 Fox에게 “그들은 주택이 필요합니다.”라고 말하면서 고용주가 저렴한 주택 건설 허가를 받지 못하면 고임금 직원을 고용할 수 없을 것이라고 주장했습니다.

예를 들어, 구글은 샌프란시스코 본사 주변에 15,000가구 규모의 주거용 캠퍼스를 건설할 예정이며, 여기에는 서니베일, 산호세, 마운틴뷰 등 총 150억 달러 규모의 베이 지역 4개 지역이 포함될 것으로 예상됩니다.

그러나 이 기술 대기업은 작년 말 개발이 2026년까지 시작될 예정이 아니었음에도 불구하고 개발사인 Ledlease가 “현재 시장 상황”을 이유로 계약을 철회하면서 큰 어려움을 겪었습니다.