기존 주택 판매 감소로 인해 8월 주택 가격은 계속 상승했습니다.

워싱턴 DC
CNN
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주택판매가 감소했음에도 불구하고 8월 한 달 동안 주택가격은 계속 상승했는데, 이는 매매용 주택 재고 감소로 인해 가격이 상승하고 주택 가격이 하락한 결과입니다. 완고하게 높음 전국부동산중개인협회(National Association of Realtors)의 월간 보고서에 따르면 모기지 금리로 인해 잠재 구매자가 시장에서 멀어지고 있다고 합니다.

단독 주택, 타운홈, 콘도, 협동조합을 포함한 기존 주택의 중간 가격은 지난 달 407,100달러였습니다. 이는 평균 주택 가격이 $391,700였던 지난해보다 3.9% 높은 수치입니다. NAR 보고서에 따르면 북동부, 중서부, 남부, 서부 등 전국 4개 지역 모두에서 가격이 상승한 것으로 나타났습니다.

지난달인 7월에도 가격이 상승해 5개월간 전년 동기 대비 하락세를 뒤집었습니다. 8월 평균 가격은 역대 8월 최고 가격이자, 역대 4번째로 높은 가격이었습니다. 8월은 중간 판매 가격이 40만 달러를 넘은 세 번째 달이었습니다.

대유행 기간 동안 상승한 주택 가격은 몇 달 동안 진정되었습니다.

NAR의 로렌스 윤 수석 이코노미스트는 “주택 판매 감소에도 불구하고 주택 가격은 계속 상승하고 있다”고 말했다. “공급이 집값 상승을 조절해야 합니다.”

판매용 주택 수준이 매우 낮기 때문에 구매자는 각 지역 시장에서 사용 가능한 소수의 주택을 놓고 경쟁하기 때문에 가격을 높게 유지합니다.

8월말 기존주택 미분양 재고는 110만채로 전월 대비 0.9% 감소했다. 이는 현재 월별 판매 속도로 3.3개월치 물량에 해당한다.

시중에 나와 있는 주택 수가 줄어들고 주택 가격이 오르고 모기지 금리가 여름 내내 높은 수준을 유지하면서 6~7월에 계약이 체결될 것으로 예상됐던 8월 완료 매매 건수는 전월보다 감소했다.

기존 주택 매매는 기대치를 하회하여 7~8월 기간에 0.7% 하락한 계절 조정 연율 404만 단위를 기록했습니다. 분석가들은 1.5% 증가와 410만 대의 판매 속도를 예상했습니다.

연간 기준으로 보면 8월 판매량은 판매량 477만대로 지난해보다 15.3% 감소했다.