2024년 가장 인기 있는 주택 시장으로 선정된 Buffalo: 보고서

부동산

~에 의해 패트릭 라일리

보고서에 따르면 스노이 버팔로(Snowy Buffalo)는 2024년에 가장 인기 있는 주요 주택 시장을 가질 것으로 예상됩니다.

혹독하고 긴 겨울에도 불구하고 서부 뉴욕시는 계속해서 살아있습니다. Zillow 목록에서 1위를 차지했습니다. 저렴한 가격으로 인해 2024년 “가장 인기 있는” 50개 시장에 포함되어 젊은이들에게 주택 소유가 실제로 가능해졌습니다.

Zillow Economic Research의 데이터 과학자인 Anushna Prakash는 부동산 회사의 보고서에서 “저렴한 주택 가격과 강력한 취업 기회가 야심찬 젊은이들에게 주택을 구입하고 자산을 구축할 수 있는 실질적인 기회를 제공하는 주택 시장은 가장 건강합니다”라고 말했습니다.

Zillow 추정에 따르면 Queen City의 일반적인 주택 가격은 현재 248,445달러로 전국 평균인 347,415달러보다 훨씬 낮습니다.

보고서에 따르면 구매자가 일반적인 Buffalo 주택에 대해 5%의 계약금을 지불했다면 모기지 금액은 1,792달러가 될 것입니다. 일반적인 임대료는 월 $1,257입니다.

Zillow는 도시에서 창출되는 새로운 일자리 수와 건설되는 새로운 주택 수를 비교하여 Buffalo의 주택에 대한 예상 수요를 측정했습니다.

회사가 분석한 50개 도시 중에서 Buffalo는 신규 주택 단위당 일자리 수가 가장 많았습니다. 이는 수요에 맞춰 추가 단위가 건설되지 않는 한 주택 가격이 상승할 것으로 예상됩니다.

샬럿은 2023년 Zillow에서 가장 인기 있는 주택 시장으로 선정되었습니다. 당시 전국 구매자와 임차인의 주택 비용이 사상 최고치를 기록했습니다.

올해 순위에서 Buffalo 뒤에는 중서부 도시인 신시내티와 오하이오주 콜럼버스가 있습니다.

“신시내티의 재고는 매우 빠르게 움직이고 있으며 콜럼버스는 가구 구성과 인구 증가의 지표인 자가 거주 가구가 가장 빠르게 증가할 것으로 예상되는 곳입니다.”라고 Zillow는 밝혔습니다.

2020년 인구 조사를 기준으로 약 276,000명이 Buffalo에 살고 있지만, 산업 일자리가 사라지고 도시가 쇠퇴하기 전 인구가 580,000명으로 최고조에 달했던 1950년에는 한때 그 숫자의 두 배 이상이 거주했던 곳이었습니다.

지난 10월 뉴욕주 상원의원 척 슈머(Chuck Schumer) 발표하다 Buffalo Rochester-Syracuse 지역은 CHIPS 및 과학법에 따라 연방 “기술 허브”로 선언되었으며 이 지역을 제조 허브로 만들기 위해 수십억 달러의 연방 자금을 받게 됩니다.

이 도시에는 또한 SUNY 기관인 Buffalo 대학교와 Buffalo 주립 대학교를 포함한 여러 대학이 있으며 물론 NFL의 Buffalo Bills도 있습니다.

이리 호(Lake Erie)에 위치한 이 도시는 눈이 많이 내리는 것으로 유명합니다. 보고서에 따르면 버팔로 시에는 2022~2023년에 133.6인치의 눈이 내렸습니다. 국립 기상청.