장기 모기지 금리가 2년 만에 최저 수준으로 떨어졌습니다.

이번 주 모기지 금리는 거의 움직이지 않았지만 장기 채권은 2022년 이후 미국인들이 볼 수 있는 가장 낮은 수준으로 떨어졌습니다.

목요일에 발표된 Freddie Mac의 최신 1차 모기지 시장 조사에 따르면 벤치마크 지수의 평균 금리가 나타났습니다. 30년 고정 모기지 지난주 6.09%에서 6.08%로 하락했다. 30년 만기 대출 평균 금리는 1년 전 7.31%였다.

2024년 8월 16일 펜실베니아주 필라델피아의 한 주택에 붙은 “매물” 표지판. (Joe Lamberti/Bloomberg via Getty Images / Getty Images)

프레디맥(Freddie Mac)의 샘 카터 수석 이코노미스트는 “이번 주 하락세는 미미했지만 30년 고정 모기지 금리는 2년 만에 최저 수준으로 하락세를 보였다”고 말했다.

Khater는 “이자율 하락 추세를 감안할 때 재융자 활동이 계속해서 개선되어 많은 주택 소유자가 월 모기지 상환액을 줄일 수 있는 기회를 창출하고 있습니다”라고 말했습니다. 동시에 주택을 구입하려는 많은 사람들은 향후 몇 주에 걸쳐 추가 경제 데이터가 발표될 때 금리가 더 하락할 것인지 알아보기 위해 기다리는 게임을 하고 있습니다.”

많은 잠재적인 구매자와 판매자는 가격이 더 하락할 것인지를 기다리고 있습니다. Zillow 조사에 따르면 현재 모기지 보유자의 약 80%가 5% 미만의 이자율을 가지고 있습니다.

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15년 고정 모기지 평균 금리는 지난주 5.15%에서 5.16%로 소폭 상승했다. 1년 전만 해도 15년 만기 고정채권의 평균 금리는 6.72%였다.