플로리다의 전염병 시대 주택 붐이 끝났습니다.

• 팬데믹이 한창일 때 플로리다는 미국 전역에서 집을 찾는 사람들이 가장 많이 찾는 여행지 중 하나가 되었습니다.
• 그러나 2011년 이후 처음으로 선샤인 스테이트 아파트의 주택 가치와 함께 주택 붐은 이제 약해지고 있는 것으로 보입니다.
• 탬파의 한 부동산 중개인은 플로리다 주지사 Ron DeSantis의 명백한 전쟁으로 경기 침체가 촉발될 수 있다고 경고했습니다.

수백만 명의 미국인이 선샤인 스테이트로 몰려드는 팬데믹 시대의 붐에 뒤이어 플로리다의 부동산 시장을 광란으로 몰아넣은 주택 붐이 마침내 사라지기 시작했습니다.

지난 3년 동안 플로리다의 단독 주택 가격은 블루 스테이트 주민들이 남부에서 부동산을 취득하기 위해 경쟁하면서 거의 50% 상승했습니다.

그러나 지금은 2011년 이후 처음으로 주택 가격이 제자리걸음을 하고 있으며 주택 구입 능력의 감소로 인해 플로리다를 선택하는 주택 구직자들이 줄고 있습니다.

Redfin Corp의 수석 이코노미스트인 Daryl Fairweather는 “플로리다가 점점 더 비싸지고 있다는 사실은 주택 구매자들에게 덜 매력적입니다. 블룸버그.

Ron DeSantis 플로리다 주지사의 COVID-19 봉쇄 정책은 한때 매력적이었다고 Tampa의 한 부동산 중개인은 주장했습니다. 그의 최근 해고된 백악관 입후보와 각성 정책에 대한 대중의 압력은 고객을 멀어지게 할 수 있습니다.

플로리다 주택 시장의 한 가지 이유는 상승하는 모기지 금리와 보험료로 인해 주의 매력적인 가격 수준이 잠식되었습니다.

수년 동안 잠재적 거주자들은 플로리다의 주 소득세 부족으로 인해 남쪽으로 유인되었습니다.

그리고 그것은 많은 사람들이 과도하다고 생각하는 것을 피하려는 욕구와 함께 마스크 의무화 및 작업 제한을 포함하여 많은 주에서 전염병 규칙을 일깨웠습니다.

그러나 현지인들은 가격이 하락했을 때 플로리다 주를 국가 문화 전쟁 논의에 참여시키려는 Ron DeSantis 플로리다 주지사의 추진에 동의했지만 2024 프로그램은 최근 하락의 원인으로 언급되었습니다.

탬파의 부동산 중개인인 바네사 찰스는 블룸버그에 코로나19 팬데믹 기간 동안 사업이 호조를 보였지만 적대적인 정치는 그 쇠퇴를 보고 있다고 말했습니다.

“사람들은 이제 플로리다를 다르게 봅니다.”라고 그녀는 말했습니다. “여기로 이사 온 많은 가족들이 전화해서 ‘우리는 떠나야 한다’고 말했습니다.”

United Van Lines의 데이터에 따르면 2023년 현재까지 56% 더 많은 사람들이 플로리다로 이주했습니다. 이에 비해 2021년 팬데믹이 절정에 달했을 때 그 수치는 62%였습니다.

코로나19로 촉발된 주택 붐은 신규 입주자의 대거 유입으로 최근 몇 년간 급등한 단독주택 가치 시장에도 영향을 미쳤다.

Florida Realtors의 데이터에 따르면 중간 주택 가격은 2021년 5월 정점에서 27.7% 상승했지만 2023년 3월에는 2.1%로 떨어졌습니다.

일련의 파괴적인 자연 재해와 높은 사기율이 결합된 선샤인 스테이트(Sunshine State)에서도 보험료가 급증했습니다. 주택 보험 청구서는 평균 $6,000 이상으로 미국인 평균의 거의 4배에 달합니다.

보험 정보 연구소의 데이터에 따르면 주의 평균 보험료가 지난 3년 동안 100% 증가했습니다.

각성된 팬데믹 정책으로 뉴욕 시민들이 뉴욕에서 밀려나면서 뉴요커들에게 가장 인기 있는 여행지가 된 마이애미에서는 경제성 하락이 특히 두드러졌습니다.

부동산 추적기 RealtyHop에 따르면 새로운 주민들의 유입으로 이 핫스팟은 미국에서 가장 저렴한 도시가 되었습니다.

마이애미 주택 시장에서 가장 고급스러운 주택 중 일부는 대부분의 사람들의 손이 닿지 않는 곳에 있지만 사치품으로 명성을 얻은 이유를 보여줍니다.

Zillow에 따르면 시장에서 가장 비싼 맨션 중 하나는 8,500만 달러에 구입할 수 있습니다. 호화로운 부동산은 독점적인 인디언 크릭 지역에 위치하고 있으며 한 달도 채 안되어 판매되었습니다.

14개의 욕실과 7개의 침실을 갖춘 이 등록된 부동산은 호화로운 대리석 마감, 홈 시네마 및 여러 개의 수영장을 갖추고 있습니다.

그리고 많은 집을 찾는 사람들이 플로리다의 주택 위기에서 등을 돌릴 예정이지만 안도감을 느끼는 사람들을 위한 또 다른 7,600만 달러짜리 맨션이 시장에 나와 있습니다.

마이애미 비치 옆의 명망 있는 노스 베이 로드에 위치한 이 숙소는 대규모 주택 소유자가 요구할 수 있는 모든 것을 갖추고 있습니다.

침실 7개, 욕실 7개를 갖춘 이 숙소는 해안의 탁 트인 전망을 자랑하며 서쪽 전망은 연중 내내 일몰 전망을 제공합니다.

인근 Ocean Boulevard에서 7,700만 달러 규모의 호숫가 부동산도 매매 중입니다. 전용 요트 선착장도 딸려 있습니다.

멋진 숙소에는 침실 6개, 욕실 7개, 섬 전망을 감상할 수 있는 전용 주방장이 있습니다.