보고서 – NBC7 샌디에이고

주택 가격이 사상 최고치로 치솟고 이자율이 10년 이상 동안 볼 수 없었던 수준으로 급등함에 따라 지난 해 샌디에고 카운티의 흑인 및 히스패닉 주택 구매자들에게 경제성이 특별한 관심사로 남아 있다고 캘리포니아 부동산 중개인 협회(California Association of Realtors)가 수요일에 보고했습니다.

샌디에이고 카운티에서는 2022년에 $911,000 중간 가격의 단독 주택을 구입하려면 최소 연간 소득 $206,800가 필요했으며 20%의 계약금을 가정했습니다. 협회는 30년 고정금리 대출에 대한 세금과 보험료를 포함한 월 지불액이 5,170달러가 될 것이라고 결정했습니다.

NBC 7의 Jackie Crea에 따르면 이 법안은 첫 주택 구매자에게 주택 구입 가격의 17%를 빌려주는 10억 달러 프로그램을 만들 것입니다.

CAR은 또한 샌디에이고 카운티가 작년에 흑인과 전체 인구 사이에 11%의 경제성 격차가 있었다는 것을 발견했습니다. 라틴계 가구의 경우 협회는 2022년에 경제성 격차가 9%라고 보고했습니다.

CAR에 따르면 샌디에고는 7%의 경제성 지수로 작년에 캘리포니아에서 흑인 가구를 위한 가장 저렴한 카운티 중 하나였습니다. 히스패닉의 경제성 비율은 9%로 아시아인은 23%, 백인/비히스패닉 인구는 22%였습니다.

주 전역에서 주민의 21%는 2022년에 $822,320의 중간 가격 주택을 구매하는 데 필요한 최소 소득을 가졌는데, 이는 2021년의 27%에서 감소한 것입니다. 한편, 백인/비 히스패닉 가족의 주택 구입 능력은 2021년의 32%에서 감소했습니다. 협회에 따르면 지난해 26%로 증가했다.

한편, 흑인과 라틴계 가구의 12%는 2021년 각각 16%와 17%에서 2022년에 동일한 중간 가격의 주택을 구입할 수 있었습니다. CAR은 흑인과 라틴계 가구의 주택 구입 능력 차이가 크다는 것은 유색인종 커뮤니티의 주택 소유 격차와 부의 격차를 보여주며 올해 경제가 둔화되고 금리가 계속 상승함에 따라 악화될 수 있다고 말했습니다.

주 전체의 주택 구입 능력은 아시아인에게 더 좋았지만 1년 전보다 하락했습니다. 이 지수에 따르면 아시아인 주택 구매자의 31%가 2021년 38%에서 2022년 중간 가격 주택을 살 수 있다고 기록했습니다. 협회의 주거비.

CAR은 흑인과 캘리포니아 전체 인구 사이의 주택 구입 능력 격차가 2021년 11.7% 포인트에서 2022년 9.8% 포인트로 개선된 반면 라틴계 사이의 격차는 2021년 10.5% 포인트에서 2020년 9.4% 포인트로 개선되었다고 보고했습니다. 2022.

인구 조사국의 미국 지역사회 조사에 따르면 2021년 캘리포니아 전체 주택 소유율은 55%, 백인 63%, 아시아인 60%, 히스패닉 44%, 흑인 37%였습니다.

중앙 아프리카 공화국에서 결정된 바와 같이 2022년에 중앙값이 $822,320인 주 전체 단독 주택을 구입하려면 최소 연간 소득이 $186,800이어야 했습니다.

30년 고정금리 대출에 대한 세금과 보험료를 포함한 월 지불액은 20%의 계약금과 5.47%의 유효 복리 이자율을 가정할 때 $4,670입니다. 2022년 캘리포니아의 중간 소득은 백인의 경우 $105,640, 아시아인의 경우 $120,040, 라틴계의 경우 $76,310, 흑인의 경우 $64,190으로 전체 인구의 약 1/3인 $93,380의 소득 격차입니다.

SmartAsset의 별도 보고서에 따르면 San Diego Metro Area에서 “편안하게” 살기 위해서는 최소 급여 $79,324가 필요합니다.