겨울 휴가를 위한 꿈의 집을 쇼핑할 수 있는 최고의 사이트

거의 2년 전에 코비드 팬데믹이 시작된 이후로, 재미에 열망하지만 여전히 안전한 지친 미국인들은 여행 습관을 새로운 표준에 맞게 재정렬했습니다.

국내 여행, 국립 공원 방문, 별장 임대 및 판매는 개인 정보 보호 및 노출 문제로 인해 급증했으며 전염병 제한이 완화된 후에도 인기를 유지했습니다.

업계 전문가들은 특히 홀리데이 홈 시장이 활발했고 앞으로도 그럴 것으로 보고 있다. 예를 들어 Realtor.com에 따르면 2021년 1분기 휴가용 주택 판매는 전년 대비 46% 증가했으며 전체 주택 판매는 2022년에 6.6% 성장할 것으로 예상됩니다.

MovBuddha.com의 데이터 특파원인 Joe Robison은 “팬데믹 상황에서 두 번째 집은 호텔이나 임대 부동산이 제공하지 못하는 보안과 개인 공간을 제공합니다. “그리고 재택 근무 프로토콜을 사용하면 휴가 렌탈을 예약할 때 알 수 없는 변수 없이 풍경의 변화를 제공하기 때문에 두 개의 다른 재택 사무실 사이를 자유롭게 이동할 수 있어 매우 매력적일 수 있습니다.”

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사람들은 이번 겨울에 어디에서 구매하거나 임대합니까?

여행 보험 회사인 알리안츠 파트너스(Allianz Partners)는 설문에 응한 미국인의 68%가 겨울 여행이 중요하다고 말했으며 거의(57%)가 올해 현지에서 휴가를 보낼 계획이라고 밝혔습니다.

렌탈 플랫폼 Vacasa.com은 최고의 목록을 작성했습니다. 겨울 별장 구입처, 비용 반환 및 임대 가격을 기반으로 하는 반면 MoveBuddha.com은 가장 저렴하고 가장 야심찬 주택 가격 목록을 작성했습니다. 겨울 휴가 장소.

Vacasa의 부동산 및 전략적 성장 담당 부사장인 Sean Greer는 겨울 휴가를 위해 쇼핑을 하는 미국인들이 다양한 동기를 가지고 있다고 말했습니다. 회사 2021년 휴가 렌탈에 대한 구매자 보고서 쇼핑객의 58%는 휴가를 보낼 수도 있는 임대를 찾았고 42%는 무엇보다도 소득 창출 투자를 원했습니다.

“그것은 정말로 구매자와 그의 우선 순위에 달려 있습니다.”라고 그는 말했습니다. “동기가 무엇이든 구매자는 처음부터 임대 부동산에 대한 재정적 목표를 설정하고 사용 빈도를 결정하는 것이 중요합니다.”

Greer는 특히 휴가와 같이 수요가 많은 기간에 휴가용 주택을 더 많이 사용할수록 얻을 수 있는 수입이 줄어들기 때문에 “전체 예측 및 예산에 이를 고려하는 것이 중요합니다”라고 말했습니다.

올해 주요 시장에서 일일 렌탈료가 인상되어 단기 렌탈 시장의 총 수익은 증가했습니다. 하지만 자본화율은 평소보다 약간 낮습니다. 다음은 cap rate 및 중간 주택 가격을 기준으로 한 상위 시장입니다.

Newry, Conway 및 Banner 엘크와 같은 일부 상위 경쟁자는 전국적으로 덜 알려져 있습니다. Jarir는 이것이 코로나19 사태 이후 주요 도시에서 차로 가까운 거리에 위치한 목적지의 인기가 높아졌기 때문이며 앞으로도 그럴 것이라고 설명했습니다.

“도로 여행이 선호되는 여행 방법이 됨에 따라 주요 대도시 지역에서 차로 3시간 이내 거리에 있는 휴가지에 대한 수요가 급증했습니다. 특히 사람들이 야외 활동을 즐길 수 있는 산악 및 해변 지역에서 그렇습니다. 인구 밀도가 낮다”고 말했다.

도시와 더 전통적인 (그리고 붐비는) 지역이 회복되기 시작하더라도 “나는 우리가 휴가 주택에 대한 투자와 그 ​​지역의 손님 수요를 계속 보게 될 것이라고 생각합니다”라고 Greer가 덧붙였습니다.

“전염병이 시작된 이후로, 확실히 많은 양의 도시 거주자의 확인되지 않은 증거 뉴욕시나 시카고에서 그들은 대도시와 뉴욕 북부와 중서부의 외딴 곳에 있는 두 번째 집 사이에서 시간을 보내기로 선택합니다.”라고 그는 말했습니다. 이러한 유형의 두 번째 주택 구매자는 접근 가능하고 저렴하며 저렴한 위치의 매력을 쉽게 이해할 수 있습니다.”

MoveBuddha는 겨울 휴가를 보내기에 가장 좋은 미국 도시 20곳에 ​​대한 설문 조사의 일환으로 주택 구입 비용 측면에서 목적지를 가장 비싼 것부터 가장 저렴한 것까지 순위를 매겼습니다. 장소는 또한 4가지 관심 카테고리로 분류됩니다. 스키어와 기타 겨울 스포츠 애호가를 위한 눈과 슬로프; 해변을 찾는 사람들을 위한 태양과 모래; 등산객과 도보 여행자를 위한 산책로 및 여행; 책벌레와 기타 문화와 편안함을 위한 아늑하고 꼭 껴안아야 합니다.

눈과 슬로프에 진입한 미시간주 아이언우드와 위스콘신주 헐리가 각각 58,990달러와 75,285달러의 중간 주택 가격으로 경제성 순위에서 1위를 차지했습니다. 이는 스키의 메카인 콜로라도 브레켄리지의 평균 123만 달러와 비교하면 1위다.

Robinson은 사이트가 인구에 맞게 조정된 다양한 척도를 사용했기 때문에 설문조사는 여전히 훌륭한 겨울 방학 옵션을 제공하는 덜 알려진 사이트를 선택할 것이라고 말했습니다.

예를 들어 Ironwood는 4개의 스키 리조트에서 20마일 이내에 있습니다. [and] 코퍼스 크리스티의 해변 비율은 호놀룰루의 1인당 해변 비율과 같습니다.”

Robison은 Utica 및 Syracuse와 같은 북부 뉴욕 도시는 상대적으로 열악한 고용 시장으로 인해 풀타임 생활을 하고자 하지 않을 수 있지만 “휴가 주택에는 문제가 되지 않습니다”라고 덧붙였습니다.

“벌링턴, 호놀룰루, 브레켄리지 같은 곳에서 해야 할 일이 분명히 더 있습니다.”라고 그는 말했습니다. 그러나 Ironwood, Utica 및 Corpus Christi는 주택 시장이 훨씬 저렴했으며 몇 년 동안 작은 마을은 밀레니얼 세대 주택 구매자에게 특히 매력적임이 입증되었습니다. 바로 이런 이유 때문입니다.”

Robison은 덜 알려진 세컨드 홈 목적지의 증가하는 인기가 더 확립된 위치를 희생시키지 않을 것이라고 말했습니다.

그는 “우리는 세계의 브레켄리지와 상트페테르부르크가 추진력을 잃는 반면 아이언 우즈와 코퍼스 크리스티는 추진력을 얻고 있다고 주장하지 않을 것”이라고 말했다. “오히려… 더 많은 사람들이 일반적으로 레버리지가 많은 위치가 아니더라도 별장 소유에 관심이 있습니다.”

게다가 그는 알래스카를 추구했다고 롭슨은 말했다.

MoveBuddha는 그녀의 국가에서 관심이 38% 증가했음을 발견했습니다. 마이그레이션 보고서 2021.

“영구적인 통근인지, 휴가용 주택인지, 구매인지 임대인지는 알 수 없지만 이점은 분명히 있습니다.”라고 그는 말했습니다.

Robison은 주정부가 지속 가능한 성장을 휴양지로 보고 있지만 “마음이 약한 사람들을 위한 겨울 휴가지가 아닙니다”라고 덧붙였습니다.

사실, “겨울” 휴가지를 쇼핑할 때 일년 내내 잠재적인 매력을 측정하는 것이 중요하다고 Vacasa의 Greer는 말했습니다.

“휴가 렌탈에 투자할 때 여름과 겨울에 손님을 찾는 운전자의 특성을 고려해야 합니다.”라고 그는 말했습니다. “휴가 임대 주택 소유자에게 희소식은 테네시 주 개틀린버그 워싱턴의 첼란 호수와 몬태나주의 빅 스카이와 같은 곳이 사계절 매력이 강하다는 것입니다.”